Industrieweg

Algemeen
Op bedrijventerrein Berghem in Sevenum wordt een nieuw logistiek bedrijfsgebouw gerealiseerd met een totale oppervlakte van circa 7.545 m². Het ontwerp combineert efficiëntie en representativiteit en voorziet in parkeergelegenheid en een praktisch ingericht buitenterrein. Dankzij de ligging in een van de sterkste logistieke regio’s van Nederland biedt dit object een solide basis voor zowel nationale als internationale distributieactiviteiten.

Locatie
Het object bevindt zich aan de Industrieweg in Sevenum, gelegen nabij de A67 (Eindhoven–Venlo–Duitsland) en de A73 (Nijmegen–Maastricht). Deze centrale ligging in Noord-Limburg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Nederland als Duitsland en België.
Het treinstation Horst-Sevenum ligt op loopafstand van het pand, waardoor medewerkers eenvoudig met het openbaar vervoer kunnen reizen. Daarmee biedt de locatie niet alleen logistieke voordelen, maar ook een goede aansluiting op de regionale arbeidsmarkt.
De regio Horst aan de Maas staat bekend om zijn sterke logistieke en agri-food cluster, met internationale bedrijven en een breed arbeidspotentieel. Bovendien zorgen de nabijheid van Venlo en Venray, met hun multimodale terminals, voor een directe verbinding met de zeehavens van Rotterdam, Antwerpen en Duisburg.

Bereikbaarheid
Per auto
- Directe aansluiting op de A67 richting Eindhoven en Duisburg (6,1 km - 8 min)
- Snelle verbinding met de A73 richting Nijmegen en Maastricht (4,2 km - 6 min).
Per OV
- Station Horst-Sevenum ligt op loopafstand (5 min, 450 m), met frequente verbindingen naar Eindhoven, Venlo en Roermond.
- Regionale buslijnen ontsluiten het bedrijventerrein.
Multimodaal
- Op korte afstand liggen de multimodale terminals van Venlo, met directe verbindingen naar de belangrijkste zeehavens in Noordwest-Europa.

Vloeroppervlakte
Totale oppervlakte: ca. 7.545 m²
- Bedrijfshal: ca. 6.547 m²
- Mezzanine: ca. 590 m²
- Kantoorruimte: ca. 408 m²
- Parking: ca. 45 autoparkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte: ca. 9,0 m¹
- Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
- 4 loadingdocks
- 4 overheaddeuren
- Indeling in meerdere compartimenten mogelijk

Kantoorruimte
- Representatieve entree met veel natuurlijk daglicht.
- Hoogwaardige afwerking
- Flexibele indelingsmogelijkheden
- Verwarming, koeling en ventilatie
- LED-verlichting

Buitenterrein
- Ruime manoeuvreerruimte met 40 m truck courts
- Waterdoorlatende bestrating en groene inrichting
- Parkeervoorzieningen voor zowel auto’s als vrachtwagens
- Terrein volledig afsluitbaar

Huurprijs:
Warehouse: €77,50/m2
Kantoor: €140/m2
Mezzanine: €40/m2
Parking: €250/m2