Lipsstraat 44

In dit moderne distributiecentrum aan de Lipsstraat 44 in Drunen wordt circa 5.000 m² bedrijfsruimte en circa 735 m² kantoorruimte aangeboden. Het pand is ontwikkeld met een hoge duurzaamheidsambitie met een BREEAM Excellent-certificering.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Metal Valley in Drunen, direct aan de A59 en centraal tussen Waalwijk en ’s-Hertogenbosch. Via de A59 zijn de A2 en A27 snel bereikbaar, waarmee de locatie goed is aangesloten op het landelijke snelwegennet. Ook de binnenvaartterminals van Waalwijk en ’s-Hertogenbosch liggen op korte afstand. De combinatie van een goede bereikbaarheid over de weg en de nabijheid van deze terminals maakt de locatie geschikt voor zowel nationale als internationale logistieke activiteiten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totaal beschikbare metrage bedraagt circa 5.735 m², als volgt verdeeld:
• Bedrijfsruimte: circa 5.000 m²
• Kantoorruimte: circa 735 m²
• Totaal: circa 5.735 m²

PARKEREN
34 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Het object wordt onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- vrije hoogte 12,20 meter
- vloerbelasting 50 kN/m²
- 6 loading docks
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau
- ESFR-sprinklerinstallatie
- LED-verlichting
- gasloos verwarmingssysteem
- nette kantoorverdieping met keukenopstelling en toiletten

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Flexibel en in overleg. Gezien de onderhuursituatie zijn zowel kortere huurperioden als een langjarige huurovereenkomst bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van onderhuur en het toepasselijke standaardmodel van ROZ.

AANVAARDING
In overleg.