Marco Poloweg 3

MARCO POLOWEG 3-5, VENLO
Marco Poloweg 3-5 betreft een logistiek complex gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo. Venlo beschikt over een goede infrastructuur met directe verbindingen naar de belangrijkste Europese afzetmarkten via weg, spoor en binnenvaart. Voor verhuur is een logistiek complex beschikbaar, bestaande uit drie afzonderlijke gebouwdelen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 44.000 m². Deze gebouwen zijn tevens onafhankelijk te huur

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van vrijwel uitsluitend logistieke bedrijven. Venlo staat bekend als een van de belangrijkste logistieke hotspots in Nederland.
Trade Port West ligt vlak bij de kruising van de snelwegen A67 en A73. Deze snelwegen verbinden Venlo in westelijke richting met Eindhoven, Rotterdam en Antwerpen, in oostelijke richting met het Duitse Ruhrgebied (Duisburg/Düsseldorf), in noordelijke richting met Arnhem en Nijmegen en in zuidelijke richting met Maastricht, Luik en Brussel.
Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is de multimodale bereikbaarheid via weg, water en spoor.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Duisburg), op circa 1 kilometer afstand. Via de nabijgelegen A73 zijn onder andere Nijmegen, Arnhem en Maastricht goed bereikbaar.
Het bedrijventerrein is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en het Duitse achterland.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel in totaal circa 44.000 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Marco Poloweg 3
Oppervlakte
- Warehouse: 21.501 m²
- Mezzanine: 2.093 m²
- Kantoorruimte: 1.039 m²
- Totaal: 24.633 m²
Het object bestaat uit drie gebouwdelen (A, B en C).

Marco Poloweg 5
Oppervlakte
- Warehouse: 13.143 m²
- Mezzanine: 3.621 m²
- Kantoorruimte: 2.603 m²
- Totaal: 19.367 m²

Totaal gecombineerd: circa 44.000 m².

De genoemde oppervlaktes zijn indicatief.

PARKEREN
Marco Poloweg 3 beschikt over circa 100 parkeerplaatsen voor personenauto's op eigen terrein. Beide objecten beschikken over eigen buitenterreinen met ruimte voor parkeren en logistieke verkeersbewegingen.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vrije hoogte 10,2 m
- Maximale vloerbelasting van 4.000 kg/m² (gebouwdelen A en C);
- Maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m² (gebouwdeel B);
- 42 loading docks;
- Betonconstructie met betonnen gevelpanelen;
- Verlichtingsinstallatie;
- Verwarmingsinstallatie;
- Sprinklerinstallatie;

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100, dan wel de meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.